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証券化

証券化（Wikipedia）
証券化（しょうけんか英：Securitization）とは、不動産や債権などの資産を有価証券化することをいう。資産流動化の一形態であるが、広義には広く流動化一般の場合をさすことがある。
一般には、原所有者であるオリジネーターの対象資産を、信託ないしは特別目的会社などのSPVに移転し、当該SPVを発行会社として証券化証券を発行し、対象資産から得られるキャッシュ・フローを証券化証券の弁済に充当するものである。オリジネーターは証券化証券の発行代金を原資として対象資産の代金をSPVから受け取る。
賃料収入など不動産から上がる収益を裏づけとしてキャッシュ・フローをまかなう証券を発行するもの。現所有者からみた場合、実質的には対象不動産の売却と同様の効果が得られる。証券化により小口化する効果が得られる。

ドリームバイザー・イブニングダイジェスト 2009年01月20日（火）
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動画投稿日　2009年1月19日
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見えたり、金融資本主義の正体
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動画投稿日　2008年12月22日
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動画投稿日　2008年12月18日
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NY vs カリフォルニア
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動画投稿日　2008年12月10日
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歌う不動産鑑定士

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動画投稿日　2008年12月3日
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市場は落ち着きを取り戻してきたか？【おはようＦＸ_2008.11.26】
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動画投稿日　2008年11月25日
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ドリームバイザー・イブニングダイジェスト 2008年10月27日（月）
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動画投稿日　2008年10月27日
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信用収縮は何故起きたのか？　証券化とレバレッジの仕組み
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動画投稿日　2008年10月11日
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映像教材「IISIAスクール」2008年9月6日（土）・予告編
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動画投稿日　2008年9月7日
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映像教材「IISIAスクール」2008年8月30日（土）・予告編
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動画投稿日　2008年8月31日
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米国株式均衡点模索中【おはようFX_20080623】
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動画投稿日　2008年6月22日
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市場に暗雲たれこむ【おはようＦＸ_2008.06.19】
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動画投稿日　2008年6月18日
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ドリームバイザー・イブニングダイジェスト 2008年5月21日（水）
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